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郑州龙发三招教您杜绝装修漏洞

发布时间:2012-01-06 发布人:4166.com 浏览:

认定装修企业的资质

某小区的李先生告诉记者,他去年买的房子,当时因为工作忙没有时间每天跟装修,就请了亲戚先容的装修企业全权负责,因为是亲戚先容的,所以他也没有去核实该企业的装修资质和装修质量,直到梅雨天气一来,家里的墙壁居然就发霉了。李先生去找该装修企业的时候才知道,该企业还没有申请到装修工程的施工资格,而且连正规的办公地点都没有。

  资深室内设计师陈先生在接受记者采访时告诉记者,业主在选择装修企业时,首先要确认该企业是否有进行装修工程的资格。包括该企业有无检查营业执照,有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等;其次,业主还可以通过考察这家装修企业所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。业主可以对这家企业的设计师进行详尽的询问,因为室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低。如果是朋友先容的,业主可以通过熟人来了解企业的情况,但有时亲朋好友并不是这方面的行家,因为人情压力,难免会有所误导;再次,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,业主还要考察一下装修企业所用的施工队。施工队是否有实力,从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都会花钱购买先进的工具,如电汽泵、射钉枪等。
杜绝装修合同书中的漏洞

  周小姐是去年年底装修的,原本计划中在年前装修完是绰绰有余的,但由于年底工人工作热情不高,加上装修企业监督不力,拖拖拉拉到最后竟然就只能过完年后再继续装修,她想跟装修企业算不按期装修造成的损失时,才发现和装修企业签订的施工合同中并没有明确地写明完工日期和惩处方法。

  陈设计师说,施工合同是业主在无法全程跟进装修时用来维护自己利益最重要的保障。在合同当中首先必须写明装修的具体要求和完工日期,别给某些装饰企业粗制滥造和拖延工期创造条件;其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰企业以次充好;再次,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且条文中要分清责任,如果属于施工或材料的质量问题,装饰企业应承担全部责任,如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

与装修企业准确沟通

  张小姐最近在装修,她选择的装修企业是经过多方比较后选出来的,业内口碑向来不错,但装修钱议价的过程中却因为价格方面的问题而迟迟无法签订合同。张小姐希翼装修企业先报价,列出所有装修的设计方案和所有的价格清单。但装修企业却希翼张小姐先给一个大概的额度,他们再来根据这个额度做出设计方案和价格清单。

  陈设计师告诉记者,目前装饰企业的报价方式有两种:一是业主报出想投入多少钱,由装修企业结合业主的要求开始设计和报价;二是业主提出居室装修的具体要求,由装修企业报出实现这些的要求要花多少钱。陈设计师说,很多业主都愿意采用第二种洽谈方式,因为业主认为让装饰企业先报价,自己也有个比较和还价的余地。陈设计师认为这种做法是没有必要的,他说,所有正规的装饰企业的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务好坏。业主这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。所以他建议,业主在与装饰企业开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,全都交代给装饰企业,看他们是否接受。如果装修企业同意承接这个装修工程,再进入具体的设计、报价和协商阶段。

  设计师还提醒业主,在与装修企业达成初步默契之后,装修企业就会根据业主的具体要求进行实地测量。然后就会将设计图以及一张详尽的报价单交给业主,上面列有非常具体的用料和施工量。业主在拿到这份材料后,首先要看设计是否符合自己的要求。您可以请设计师来说明这份设计方案,比如说一些空间的处理,材料的应用,以及价格和用量是否合理。
信息来源番禺日报

 

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