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精装房改造麻烦多 多数家装企业避而拒接单

发布时间:2008-08-13 发布人:郑州龙发装饰 浏览:

不放心开发商所选用装饰材料、不满意局部的装修风格、不愿意忍受千篇一律的样式……不少精装房业主想要进行再装修。虽然有这种意愿的消费者越来越多,但记者调查发现,由于利润少,麻烦多,甚至还倒赔钱,很多品牌家装企业都不愿意接给精装房升级改造的业务。

    尽管洽谈时不会直接拒绝,但各品牌家装企业通常对于精装房业主都会敬而远之。
 
    市场现状 普遍不愿接精装活

    通过采访记者发现,虽然家装企业明面上没有直接拒绝精装房散户,但不少管理人士、设计师、工长和工人都明确表示,如果可以选择,宁愿选择装修毛坯房和老房。至于原因,大家都有各自说法,综合起来,主要就是精装房装修利润太薄,麻烦却不少。

    “精装房装修的工程量太小,有的精装房可能只要花几千元或者10000元左右就能达到业主的装修要求,但是对企业来说,接这种小工程的成本太高,利润就低了。”龙发装饰北京分企业总经理杨卫涵这样告诉记者。不少工长也坦言,利润低是自己不愿意接精装活的主要原因。“现在瓦工活儿基本上不赚钱,木工和油工能赚一点,也就水电改造的活儿赚得稍微多一点。”元洲装饰工长王永全告诉记者,即使是做毛坯房,现在每天的利润也只能维持在120元左右,就更甭提精装了。“现在精装房装修的客户中,做局部改动的占多数,利润不如毛坯房的大,甚至还不如老房翻新的利润大。”阔达工长张友坦言。

    除了利润低外,麻烦是另一个主要原因。“有的客户就是不愿出钱做成品保护,大家也没办法,这活肯定没法干。再比如卫生间敲掉砖后要重新做防水,有的客户就认为这是故意增项,要求敲砖不能损坏防水,这还怎么做?”百安居装潢中心的一位王姓工长说。

    元洲工长王永全认为精装房装修实在太麻烦,“如果不是企业派活儿,我都不愿意接。干活甩不开不说,有时为了避免损坏原有的东西,工人手上要脱层皮。有时候物业这也不让那也不让,很多问题都说不清楚,责任到底是开发商的还是大家的,不好分。”

    虽然很多设计师们都表示,不管是精装修还是毛坯房或者是老房,自己都会尽全力设计,但他们十分坦率地承认“自己更愿意装毛坯房”。“还是毛坯房好装一些,现在很多精装房业主不喜欢精装房的装修风格,选择重装局部空间,但这样无法得到整体效果,除非是全部拆除,推倒重来。不过,那样造价会很高,而且也没有买精装房的意义了。”龙发设计师于海波直言不讳。业之峰设计师王爱丽也坦言,自己偏爱毛坯房装修,她告诉记者,通常情况下,精装房的业主都会要求保留部分装饰,在这个基础上进行再设计,难免有些束手束脚。

    据业内一位不愿意透露姓名的设计师透露,是否是精装房的装修活对设计师的收入影响不大,因此设计师对精装房装修活的排斥并不明显。但是由于工长普遍认为精装房的装修活利润低,又麻烦,很多企业在派单的时候很为难,“很多工人都不愿意接。工人干活的时候也不得劲儿。”

    极端案例 装修反倒要贴钱

    上面提到的原因最多也就是个麻烦、没钱赚,但近两年也出现了一些极端案例,导致装修精装房不但没有利润,反而要赔钱。近日某知名装饰企业就遇上了这样的一件事。

    2007年年底,该企业接到了一个建筑面积为120平方米的精装房装修业务。房主黄女士因对厨房和客厅的装修风格及室内门颜色不是很满意,要求对这两处区域进行装修,同时将室内所有红色沙比利实木复合门改造成白色门,工程款造价为两万九千多元。

    装修结束后,黄女士提出,进户门和卫生间洗手盆大理石台面被磕坏,客厅卧室的实木复合地板有几处被划伤,同时改造后的室内门出现返红现象,遂要求装饰企业按照产品的市场价格进行相应赔偿。装饰企业认为,被划地板并非都是装修导致的,而且要求赔偿所有的地板不合理;按照合同约定工艺改造室内门根本无法避免返红情况;另外,黄女士家的地板早已停止生产,黄女士按照近似产品的价格索赔过高,因此提出可免费更换所有被破坏的门、地板和大理石台面,却被拒绝。

    最后,经协商,装饰企业共赔偿黄女士2.38万元。此次事件的相关负责人向记者表示,尽管有“讹钱”之嫌,但是考虑到品牌形象,企业最后答应了黄女士的赔偿要求。工程款不到3万元的工程却赔偿了2.38万元,再加上辅料和人工费用,装饰企业不但没有赚钱,反而倒贴了不少钱,这让装饰企业和旗下施工队备感无奈。

    据了解,这样的案例越来越多,加上精装房的活儿本就不受待见,所以家装企业对此类业务都是敬而远之。

 

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