二次装修市场风生水起 或成主流

家装行业是否真的如某些人担心的那样，没有发展空间了。其实不然，目光一转，或许便是柳暗花明，二次装修市场正风生水起。8月12日，在本报举行的以“中原家居二次装修市场”为话题的座谈会上，不少业内人士纷纷认为，相对于全新毛坯房第一次装修而言的二次装修将会成为家装市场的新蛋糕，成为未来家装市场的主流。

    二次装修是市场发展趋势

    家居行业专家 金世雄

    家装市场越来越细化，家居行业专家金世雄认为，这主要包括一般装修和二次装修两个方面。“二次装修也可以称做是升级装修、品质装修，对家装企业的要求更高。”他认为，随着城市可开发土地的日渐减少，需要装修的新房也就越来越少，而需要进行二次装修的旧房却会越来越多，所占的市场份额也会越来越大，并将逐渐成为家装市场的主流，“三五年以后，可能就是这个状况。”金世雄认为，目前的家装企业应该及早准备，革新观念，敢于进军二次装修市场。

    二次装修需要新理念

    郑州泰运装饰副总经理 宗强

    在宗强看来，需要进行二次装修的人群可分为两大类：一是需要对自有旧房进行重新装修的人群，以老年人居多；二是需要对购买的二手房进行装修的人群，多为首次置业的年轻人。“两类人群对装修的要求有较大差别，首先是接受的价位不一样，第一类人群可能更容易成为二次装修的目标客户群，因为其更容易接受高一点的价位。”他认为，新房装修市场日渐饱和，旧房装修市场却有着广阔的发展前景，“家装企业关键需要一个新的理念，如二次装修能给消费者带来怎样的空间感受，功能上、心理上、实用上都要有所体现，才能让消费者真正接受二次装修”。

    新市场迫切需要开发

    河南易居装饰总经理 王俊永

    “二次装修一直是被家装企业遗忘的市场。”据河南易居装饰总经理王俊永先容，根据易居装饰的统计，2007年，该企业接到的旧房装修业务仅占企业业务总量的8％，签单值仅占总额的5％，“这还是比较多的了，要是往年，这个数值还会更低。”他认为，楼市成交量的低迷，将影响家装企业今年下半年以及明年上半年的营业额，而有着巨大发展空间的二次装修市场，如果开发好了，则将成为家装行业新的利润增长点，“将业务转移到二次装修市场，是十分有必要而迫切的”。

     消费者观念需要改变

     大地装饰家装梦工场总经理 王彦超
 
    “很多情况下，二次装修的业主的消费能力往往高于新房装修的业主。”大地装饰家装梦工场总经理王彦超说，一般情况下，一个家庭装修后5～8年就需要进行二次装修，郑州2003年以前装修的房子都需要重新装修，这种房子占到了老城区房子的80％还多。他认为，关键是要转变消费者的消费观念，因为很多业主选择二次装修的时候，往往只是进行局部改造，如果是进行重新装修的话，家装企业还是有利可图的，“因为二次装修往往工程量大，利润点也很多”。

    挖掘二次装修的金矿

    河南星星装饰企业董事长 孔令伟

    河南星星装饰企业董事长孔令伟在发言中表示，由于市场缺乏专业的二手房装修企业，很多消费者在进行二次装修时，找不到合适的家装企业，另一方面，一些愿意承接二次装修业务的家装企业也找不到真正的目标客户群，“造成了业主企业互不认识，供需双方对不上号的尴尬局面。”他认为，要打破这种尴尬局面，除了要帮助消费者转变观念，更重要的是家装企业要主动作一些尝试，比如成立二手装修服务部门，向消费者宣讲一些二手房装修常识与注意事项，展示一些二次装修后的效果等，“家装企业要主动去挖掘二次装修的金矿”。

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    二次装修前要多考虑

    二次装修基本上都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅楼内进行，因此装修施工的环境更为复杂。业主和装修企业在施工过程中要优先考虑到对左邻右舍的影响，不仅仅是施工时间、噪声和气味，还有住宅结构的缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等因素都要加以考虑。

    二次装修有一些特殊注意事项，要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修企业协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全，拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。事先做好左邻右舍的告知工作，对有特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。