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大家在装房之前总是会或多或少滴去了解一下有关常识,但是大家在咨询的时候总是涉及到专业的名词,有些动有些也许很疑惑,下面简单先容一下常见的三种装修形式极其如何选择吧。
包清工:是指用户自己来买装饰材料,由工人来施工,工费付给装饰企业或施工队。如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式――我有足够的精力和时间。 我是一个砍价高手。 我很熟悉建材市场。 我有方便的交通运输工具。 我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。 我能准确地计算耗材,而且能很专业地和装修企业谈关于材料的用量。 我的装饰工程比较简单,需要采购的装饰材料不多。
及时提醒:自己购买装饰材料,要搭上很多精力和时间,如果购买不及时,还容易误工。材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士,往往对如何挑选装饰材料只是一知半解,对材料的质地、用途了解甚少,容易买质次价高的材料。
属于零售,所购材料数量较少,享受不到材料店提供的批发价,往往价格较高。一旦工程出现质量问题,是工艺质量问题还是材料质量引起,责任不好分清。户主自己买材料,容易发生工人在施工中的浪费现象。自己雇车运料,运费高,车的利用率较低。材料剩下后,自己没法处理,造成浪费。
对策:尽量找有名气的大装饰企业,不要相信“街头广告”。
以上说的种种其实都是钻了合同的空子,对付它们的唯一方法就是事无巨细,通通在合同上明文写出。这里不光要写明所需材料的品牌、规格,还要特别注意对装潢步骤的要求。比如,可以规定上油漆前先铲石灰,油漆要上五遍,瓷砖先浸泡24小时等等。的80%,以免再次补购数量上造成浪费。
包工包辅料是指用户自备装饰主要材料,如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等,装饰企业负责装饰工程的施工及辅助材料的采购,如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰企业只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰企业可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而操心。
如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:对装饰主材有一定鉴别能力。我有一些时间和精力采购材料。施工比较简单,装饰主材品种不多。总之,我的情况介于前两种情况之间。
及时提醒:施工方购买辅料以次充好。业主对施工不满意,施工方会说是因业主所购主材不好造成。
对策:开始前花时间补充材料常识。砍价要耐心,做好相应的经验储备和心理准备。签合同时,把各种用料的用量估算出来并列清单。第一次只购买该种材料的估算用量。
包工包料:是指将购买装饰材料的工作委托装饰企业,由装饰企业统一报出材料费和工费。这是装饰企业比较普遍的做法,这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰企业透明度很高,他们对客户交待时,各种材料的质地、规格、等级、价格、取费、工艺做法都会一一列举清楚。另外,装饰企业常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。就供料商来讲,也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰企业。因为装饰企业对于常用材料都会大批购买,因此能拿到较低的价格。
如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:我工作很忙,没有足够的时间和精力分配给装修。我对装饰材料一无所知。我最烦逛市场。我家离建材市场很远,交通不方便。我对所选装饰企业很信任。我家的装饰工程很复杂,需要购买的装饰材料很多。
及时提醒:选购材料能省则省。每一种材料都有不同档次的商品,工人很可能为你选购价格低廉的同类产品替代你要求的。施工时偷工减料,为的是省下部分料钱,省去一些工时。
对策:以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认;工方买来的辅料业主过目。
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