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买房验房都需要验哪些地方？

发布时间：2017-05-27 发布人：4166.com 浏览：次

买房子是一笔大的开支，谁也不愿意一入住就发现诸多问题，甚至遇到各方相互推却责任的情况。所以，验房非常重要，但是这个买房的压轴步骤，99%的人都直接忽略了，赶紧来看看吧！

一、毛坯房验房

验房别着急，要记得先验明竣工备案证真伪，查看对方的《竣工验收备案表》。

强弱电检查

1、检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数；

2、检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，高度是否合理，预留空开位数是否齐全；

3、检查室内照明、插座是否通电，接线是否正确；

4、检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致。

排水系统检查

1、检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象；记录水表读数；

2、测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况；

3、检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏；

4、检查给水点的数量是否满足合同附件的要求；

5、检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整、畅通；

6、检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。

墙面检查

1、检查墙面是否存在大面积空鼓现象；有无明显裂纹；墙面垂直度；

2、平整度，阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目)；

3、检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施；

4、检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查)；

5、检查天棚有无明显裂纹(主控项目)、检查平整度。

地面检查

1、检查平整度、水平度；

2、检查地面是否存在大面积空鼓现象；

3、检查有无明显裂纹、起砂现象；

厨房检查

1、检查门洞尺寸、通风开口面积是否符合规范要求；

2、检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位；

3、检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；

4、检查烟道孔、止回阀是否齐全、烟道表面有无裂纹；

5、检查天棚、地面质量。

卫生间检查

1、检查门洞尺寸、等电位联结端子箱是否符合规范要求；

2、检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；

3、检查是否预留排气通道，开孔、止回阀是否齐全；检查排气道表面有无裂纹；

4、检查卫生间地面渗漏情况(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开)；

5、检查天棚质量。